Проект кровли
Если вы хотите построить надёжную и долговечную кровлю, иметь возможность контролировать качество, сроки и бюджет строительства, проект кровли - это главный и первый шаг.
Чтобы хорошо строить, нужно хорошо проектировать!
Фрагменты проекта кровли ГЭС-2. Москва, Болотная площадь
Кровельщик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с проектной документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.
(Ст. 743 ГК РФ)
Стоимость проекта кровли
За 20 лет практики мы пришли к понятной и прозрачной системе оценки проектов кровли. Её можно разбить на три части: узлы, планы, текстовая часть. Узлы - это чертежи элементов кровельной системы, планы - план кровли, водостоков, расстановки картин, элементов безопасности, текстовая часть - основные данные, пояснительная записка, спецификации.
Кровля ГЭС-2, выполненная по проекту KrovExpo
Стоимость проекта в каждом случае определяется индивидуально. В зависимости от сложности кровли определяется цена за единицу и вычисляется количество единиц (планов, узлов, текстовой части) и составляется спецификация проекта, которая фиксируется в договоре на проектирование. Но для простоты понимания можно определить среднюю стоимость одного узла и плана, и определив их количество, определить стоимость проекта. Пример такого расчёта приведён ниже в таблице.
Для чего нужен проект кровли?
Простым языком, проект кровли отражает всю необходимую информация для монтажа кровли и отвечает на вопросы: что строить, из чего и как. Это позволяет контролировать качество, сроки и бюджет строительства и уйти от ненужных конфликтов.
Проект кровли - это документация, содержащая материалы в текстовой и графической форме (чертежи, 3D, карты, схемы), определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции или ремонта.
(Ст. 48 ГСК РФ)
Пирог конструкций кровли 3D
Что строить?
Проект кровли отвечает на вопрос "что строить?", так как описывает архитектуру кровли, то есть её геометрические параметры, размеры, высотные отметки, площади скатов, уклоны и др.
Из чего?
Дает полное описание материалов из которых строится кровля и отвечает на вопрос "из чего строить". Каждый элемент кровли независимо от его важности описывается в проекте как на рабочих чертежах, так и в спецификациях.
Как?
Проект кровли отвечает на вопрос "как строить", так как содержит узлы и детали кровельной системы, благодаря четкому следованию которым результат строительства будет долговечным.
Состав проекта кровли
Согласно "СП 13330.2017 Кровли" в рабочих чертежах кровли должны быть указаны следующие данные:
- план кровли, ее конструктивное решение, наименование и марка материалов и изделий с ссылками на нормативные документы;
- уклоны, места водосточных воронок и деформационных швов
- детали кровли в местах водосточных воронок, желобов и примыканий к стенам, парапетам, мест соединения воздушной прослойки под водоизоляционным ковром с наружным воздухом, вентиляционным и лифтовым шахтам, карнизам, трубам, мансардным окнам и другим конструктивным элементам;
- план крепежных элементов (кляммеров в случае фальцевой кровли), их тип и размещение.
Кровля храма Воскресения Христова в Сокольниках по проекту KrovExpo
Окончательный состав проекта определяется договором между заказчиком и исполнителем, поэтому важно учесть все данные, необходимые для строительства кровли (узлы, планы, спецификации). Иначе есть риск получить неполный проект кровли, когда исполнитель уже выполнил все обязательства по договору.
Скидка на проект кровли
Монтаж + Проект = скидка 30%
В 99% случаев мы монтируем кровли по своей же проектной документации. В этом случае наши клиенты могут рассчитывать на скидку 30% на проектирование, которая идёт в счет стоимости наших работ. Всего два проекта кровли мы выполнили для сторонних кровельных компаний - для объекта ГЭС-2 и объекта Столешников, 11. Все остальные объекты в нашем портфолио выполнены нами по нашим же рабочим проектам кровли. Мы никогда не монтируем кровли без проекта.
ЧАВО - часто задаваемые вопросы по проектированию
Зачем проект кровли, когда есть кровельщики-профессионалы? Они сами знают как строить!
В соответствии со статьёй 743 ГК РФ, "подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с проектной документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ". Это требование закона РФ, поэтому те люди, которые нарушают требование закона, не могут считаться профессионалами. Строят без проекта только непрофессионалы.
Кровельщики уверяют меня строить без проекта кровли и дают гарантии, что делать?
Для некоторых правила - тяжелая ноша, и её всеми силами стараются избежать. Строить без проекта - это большой риск, а главное - это незаконно и ответственность за это несет заказчик (собственник объекта). Служба заказчика, выражаясь профессиональным языком, обязана обеспечить строительство рабочей документацией. Без проекта кровли вы лишены инструмента контроля качества и бюджета строительства, поэтому верить на слово и строить без проекта не стоит. А убеждающих вас строить без проекта кровельщиков, можно спросить: "А может быть вы просто не умеете читать чертежи?"
У меня есть проект кровли АР от архитектора, он подойдет для монтажа кровли?
Нет. Проект стадии "АР" - архитектурное решение - недостаточно информативен для монтажа. На его основе разрабатывается проект стадии "РД" - рабочая документация - он и используется для монтажа кровли. Поэтому при заключении договора на проектирование кровли вам необходимо обозначить именно эту стадию проектирования - "РД".
От чего зависит стоимость проекта кровли?
От сложности и количества планов, узлов и деталей. Сложность кровли и количество выполняемых чертежей влияет на время проектирования, и из этого складывается зарплата инженеров-проектировщиков и технических специалистов. Подробнее об этом читайте здесь. Полную информацию о проекте кровли для вашего объекта вы сможете получить только в результате обсуждения деталей проекта с профессионалом.
Сколько делается проект кровли?
Простые проекты можно выполнить за месяц, а проектирование сложных - может длиться годами. Всё зависит от множества факторов, требований заказчика. Например, проекты международного уровня и федерального значения, такие как ГЭС-2, учитывая специфику согласований, повторных согласований, изготовление мокапов (от англ. "mockup" - модель в натуральную величину), с последующим согласованием "в производство работ", могут идти годами. Но в нашем случае, есть одно неоспоримое преимущество: мы можем приступить к монтажу кровли параллельно с разработкой проекта кровли уже через 2-3 недели.
Обратный звонок
Пожалуйста, не забудьте заполнить строку формы "Чем вам помочь?"