Экспертиза кровли, сорванной ветром на Рублевке

Эта история про сорванную ветром медную крышу ни в коем случае не шутка и не ирония, и тем более не насмешка на чужом горе. Это результат нашего экспресс - разбора - это такой быстрый и недорогой аналог экспертизы, который мы провели для соседа нашего заказчика. Как мы в KrovExpo проводим экспертизы кровель в Москве и Московской области вы можете увидеть в этом "Экспертиза кровли". Что вышло из нашего исследования и какие мы сделали экспертные выводы мы подробно опишем в этом разделе. Главное, что мы хотели бы сказать, что ни статус, ни высокое положение не расположение не спасут вас в случаях нарушений строительных норм и правил, как в этом случае.

Фрагмент медной кровли весом > 50 кг

Теперь максимальная серьёзность. Это детская площадка, на ней вы видите огромный кусок меди, площадь которого около 12-15 м2. Он с рваными краями и торчащими их него гвоздями и весит более 70 кг. Упал он с высоты 4 этажа более 12 м. И собственникам очень повезло, что этот кусок сорванной кровли из меди повредил только клумбу и немного цоколь забора, а все могло быть иначе. Как правильно монтировать медную фальцевую кровлю в разделе "Монтаж медной кровли"

Экспертиза кровли показала

Что в этой медной фальцевой кровле столько нарушений, что удивительно, как её не сорвало раньше. Далее по пунткам (бирюзовым галочкам в кружочках).

Такие кляммеры, и такая их расстановка, максимально способствуют срыву кровли

Кляммеры
Причина №1 - кляммеры. Это специальные крепёжные элементы с помощью которых фальцевая кровля крепится к основанию. На сорванной кровле кляммера были самодельными и крепились всего на один гвоздь, вместо 3-х саморезов. Подробнее о правильном креплении фальцевой кровли здесь ""Кляммер для фальцевой кровли""

Неправильно выполненный карниз. Листы меди прибиты гвоздями.

Карнизный узел
Самый главный узел фальцевой кровли, отвечающий за стойкость кровли ветру. Именно на карнизный узел ветер действует максимально и именно на нем начинается срыв кровли.

Неправильное основание и карнизный узел, отсутсвие ОДМ

Основание
Основание из фанеры недостаточной толщины 15 мм, что снижает надежность крепления медной кровли к основанию. Каким должно быть основание для медной кровли можно подробнее узнать в разделе.
Подкладочный слой
Монтаж медной фальцевой кровли на сплошное основание из листов фанеры допускается только с применением специального разделительного слоя ОДМ для отвода конденсата. На данной кровле листы меди укладывались прямо на фанеру, что не допустимо.

Фрагменты сорванной медной кровли, построенной без проекта

Проект
Главной ошибкой в этом случае было строительство кровли без проекта. К монтажу без проекта профессиональный подрядчик не приступит - это нарушение закона. Подробнее об этом мы написали в разделе "Проект кровли". Кровля без проекта - это игра в "русскую рулетку", иногда получается, но все случаи наших экспертиз были на кровлях, построенных без проекта.

Теперь вместо меди на сорванной участке битумная мягкая черепица

Общий вывод экспертизы данной кровли
Фальцевая кровля выполнена в технологии одинарного фальца, что является нарушением, должен быть двойной фальц. Узлы кровли: карнизный, фронтонный, примыкания, выполнены не правильно, со сквозными отверстиями - саморезами и надеждой на герметик. Отсутствие подкровельной вентиляции, в результате деревянные конструкции гниют в кровельном пироге плесень и коррозия металлов.

Теперь это микс из битумной черепица, меди и герметика

Причины срыва данной кровли - это совокупность ошибок, влияющих на надёжность крепления фальцевой кровли - это кляммеры, количество гвоздей, тонкое основание. Вся кровля вместе с её несущими конструкциями нуждается в замене.

Мы выполняли работы на соседнем участке и выполняли медную кровлю, поэтому были первыми очевидцами данной ситуации. Мы провели экспертизу данной кровли, а если быть точнее экспресс разбор и предложили соседу наш подход, к решению этой задачи, он подразумевал полную реконструкцию медной кровли. Но это не подходило соседу. В результате, сторонней компанией был сделан экспресс ремонт, а вместо меди на сорванный участок уложили битумную черепицу, а все фальцы медной кровли проклеили герметиком.

Фрагменты сорванной медной кровли с гвоздями

Конечно в данной ситуации могут оказаться многие, но если бы здесь не было бы настолько серьёзных нарушений технологии монтажа кровли, не было бы таких последствий. И не смотря на то, что больше половины данной кровли (фасадные участки) не сорвало ветром - это не удача. Эти участки не герметичны, их регулярно приходиться герметизировать, стропила под ними и обрешетка не вентилируются надлежащим образом, поэтому загнивают, а это для такого объекта недопустимо. Полная реконструкция данной кровли обойдется минимум в 200 000 € и минимум 6 месяцев работ. Если вас интересует покупка качественной медной кровли в Москве это можно сделать в разделе Медная кровля